采訪(fǎng)/撰文：吳焰超
近段時(shí)間，一篇“最帥農民工爆改7平米出租房”的文章在網(wǎng)絡(luò )爆紅，一間僅7平的破舊老房，在設計師李坤的手中，竟搖身一變成為時(shí)髦有范的loft公寓，著(zhù)實(shí)神奇。而事實(shí)上，這僅僅是李坤10年改造過(guò)的300余套老房其中的一間。這位自嘲為“農民工”的設計師，人生道路也和改造一樣峰回路轉：大學(xué)肄業(yè)、被父母一怒之下發(fā)配去干鋼筋工，卻因為一次偶然的機遇，立志專(zhuān)注老房改造領(lǐng)域。李坤用十余年實(shí)踐摸索，對老房改造擁有了一套完整的設計與運營(yíng)體系。
PChouse和這位接地氣的設計師聊了聊，除了細扒他為老房改頭換面的神奇改造術(shù)外，也讓他為普通居住者提供了實(shí)用有效的建議。
李坤簡(jiǎn)介
李坤/33歲/上海人；現任上海放空空間設計事務(wù)所創(chuàng )始人兼設計總監。
創(chuàng )立公司至今，從業(yè)十幾載，以老建筑空間規劃及產(chǎn)品設計為主業(yè)?！皯{著(zhù)對老建筑有著(zhù)獨特的情感與情懷，而讓情懷落地，讓建筑內涵升華，讓空間活化，這就是我一直在做的?！?/p>
在上海浙江江蘇已成功設計改造過(guò)三百多套老洋房，老公寓，新式里弄，石庫門(mén)，老廠(chǎng)房，鄉村建筑等各類(lèi)老建筑。一直也與多家世界500強公司及很多外國企業(yè)個(gè)人有合作。秉持一貫的設計熱忱以及對細節的注重，放空設計近年一直關(guān)注鄉村老建筑項目改建與活化，讓鄉村繼續展現新生，生態(tài)功能的創(chuàng )新。多年來(lái)在創(chuàng )意園區的改建上積累了大量的經(jīng)驗新老材料的準確運用，細節的平衡把握。
人物訪(fǎng)談
從大學(xué)生到鋼筋工 峰回路轉的設計人生
2003年，一個(gè)大膽的年輕人做出了瘋狂的決定——從師范大學(xué)美術(shù)專(zhuān)業(yè)退學(xué)。任性的舉措惹惱了父母。于是這個(gè)年輕人“如愿”得到了想要的“未知”：父母送他去了上海的建筑工地“體驗生活”，大學(xué)生成了鋼筋工。這對父母并沒(méi)想到的是，懲罰兒子的權宜之計，在間接中也改變了他的人生。
2004年，時(shí)值上海房地產(chǎn)發(fā)展的黃金時(shí)期，改變中國傳統生活方式的商品房的出現，一時(shí)之間讓人們蜂擁而至。同一時(shí)期下的老弄堂也在悄然起著(zhù)變化。有人追尋新生活，有人偏愛(ài)舊時(shí)光：長(cháng)居上海的老外開(kāi)始大舉收購當地人想要逃離租界老房。彼時(shí)的李坤也在結束短暫的鋼筋工生涯后，轉而做起室內裝飾。每一有趣的故事里都會(huì )有這樣的轉折點(diǎn)——機緣巧合下，李坤接到了來(lái)自老外舊房改造項目的委托。
2005年的李坤
站在老房現場(chǎng)看著(zhù)生銹漏水的水管、搖搖欲墜的窗戶(hù)、腐朽潮濕的地板……李坤困惑了：這破房子有什么魔力讓這群老外趨之若鶩?雖然摸不著(zhù)頭腦雖然滿(mǎn)肚子疑惑，李坤還是按照對方的要求如常安排工人施工。隨著(zhù)施工進(jìn)入尾聲，當初殘破衰敗的房子完全變了畫(huà)風(fēng)，毫不夸張地說(shuō)，出現在李坤眼前的家居風(fēng)格與同一時(shí)期中國比，之間隔了一座珠穆朗瑪峰。時(shí)至今日，李坤依然用了“震撼”二字來(lái)形容當時(shí)的感受。
(上海高安路180弄1號3樓改造前)
震撼過(guò)后的故事并不難猜，他意外從老外身上找到了未來(lái)的職業(yè)方向——室內設計，并與老房子結下了不解之緣……除了近水樓臺向老外“偷師”，李坤還不遺余力發(fā)揮了美術(shù)生的優(yōu)勢，從審美、技法上多方面鍛造自己。終不負艱辛，有所積累后的李坤從乙方變成甲方，掌握了更多主動(dòng)權，職業(yè)方向也日漸清晰。從“10年”“爆改”“300套”這幾個(gè)關(guān)鍵詞與數據中可以看出，李坤以舊房改造為主，改造后的老房直接變成長(cháng)租公寓進(jìn)行出租，幾乎不為個(gè)人業(yè)主做設計。設計×工程的雙重經(jīng)驗值給改造帶來(lái)的是無(wú)往不利，設計構想能否得以實(shí)施，李坤基本上看過(guò)現場(chǎng)就能給出答案。
上海高安路180弄1號3樓改造于2013年
2017年，是李坤人生軌跡悄悄發(fā)生變化的第十四年，他無(wú)意中也成了上海老房改造的發(fā)展與變遷的見(jiàn)證者。2000年-2005年，老房重獲關(guān)注，恢復過(guò)往面貌或民國時(shí)期風(fēng)格為主。而2005年后，淡化舊風(fēng)格，加入現代元素，線(xiàn)條趨于簡(jiǎn)潔，里子已是Artdeco風(fēng)格。等到2010年，整個(gè)空間中只對門(mén)和屋頂做保留，僅留下光陰痕跡。如果問(wèn)這種發(fā)展變化說(shuō)明了什么問(wèn)題?那便是現代人可能更加注重舒適性和實(shí)用性，不再追求復原歷史，而是選擇更符合當下的生活狀態(tài)。
虹口區創(chuàng )客服務(wù)中心改造前
從單純的風(fēng)格化到實(shí)用性，這種變化在李坤與虹口政府合作的青年創(chuàng )業(yè)孵化基地的改造中也可見(jiàn)一斑：這座3000多平方米老建筑，從最初被隔成多個(gè)小間的工廠(chǎng)，到70年代的旅館，再到90年代的企業(yè)辦公室，其間歷經(jīng)數十年風(fēng)雨變遷，衰敗與斑駁不難想象。李坤接手后，僅保留與修復了建筑外觀(guān)，內部則變成更符合當下創(chuàng )業(yè)青年的辦公空間，再也不見(jiàn)舊日痕跡。
虹口區創(chuàng )客服務(wù)中心改造后
關(guān)于極限小戶(hù)型改造：要收納更要斷舍離
“與居住面積大小無(wú)關(guān)，生活態(tài)度決定生活品質(zhì)?！崩罾と缡钦f(shuō)。身處魔都，又常常接觸到國外優(yōu)秀設計的李坤，對于家居審美保持著(zhù)極高的敏感度，在他看來(lái)，家居設計其實(shí)很簡(jiǎn)單，就是讓人在空間里面有家的感覺(jué)，有生活的氣息，而不是一個(gè)讓人看的空間，實(shí)用至上，決不為設計而設計。
李坤走紅網(wǎng)絡(luò )是因7平米的復式公寓，在常規廚房大小的面積之上，李坤開(kāi)辟了廳、室、廚、衛，打造出一個(gè)教科書(shū)式的“爆改”空間。李坤坦白說(shuō)出“改造真相”，這是個(gè)特例，原戶(hù)型層高5.5米，通過(guò)橫向和縱向偷得空間后，改造后的實(shí)際面積已達21平。如果不能借助層高，單純的7平米，也是很難實(shí)現現有的空間規劃。
上?；春Ｖ新?平改造前
不論怎么說(shuō)，這個(gè)項目的出現，都為非科班出身的李坤暗自做了證明：當初的肄業(yè)確實(shí)任性瘋狂，但絕不是一次錯誤。7平米復式樓、20平米里弄老房、28平大開(kāi)間……有過(guò)數套極小戶(hù)型改造經(jīng)驗的李坤，有著(zhù)自己一套改造法則：看重實(shí)用性，家是用來(lái)住的，住在里面的人能感覺(jué)到最舒適才是最好的設計。這一理念也一直貫穿在他的設計中。
上?；春Ｖ新?平改造后
再者，與設計師理念同樣重要的是居住者的生活態(tài)度。態(tài)度決定空間需求和重點(diǎn)也決定生活品質(zhì)。他無(wú)意做改變他人的設計，只做最適合他人的設計。當談到小戶(hù)型綁定的收納問(wèn)題時(shí)，李坤的回答卻有些出人意料。
上?；春Ｖ新?平改造后
他說(shuō)，居住環(huán)境首先要滿(mǎn)足功能性與舒適度，收納不能以犧牲空間舒適為代價(jià)。如果不是極端小戶(hù)型，只要做好物品分類(lèi)，也不需要壓縮日?；顒?dòng)空間去做大量的柜子，該扔就扔輕裝上陣，有時(shí)候學(xué)會(huì )斷舍離比收納更重要。這種論調似乎與“收納為王”的理念相左，但也不無(wú)道理，離開(kāi)個(gè)人需求談收納本身就是一個(gè)偽命題。評判收納到位與否的唯一標準，是它是否給你帶來(lái)了更舒心的生活，而非為了收納而收納。
淮海中路樂(lè )安坊一樓28平改造前
“我會(huì )更在意活動(dòng)空間而不是收納空間，太強調收納的話(huà)反而會(huì )把家變得更小。因為總是在想我哪邊的空間可以利用，這樣就會(huì )把空間越堆越小?！?/p>
淮海中路樂(lè )安坊一樓28平改造后
設計-改造-管理-運營(yíng) 全能設計師煉成記
同是家居設計，長(cháng)租公寓和普通住宅又有不同?對此，李坤給出完整的長(cháng)租公寓改造流程：先根據路段選房→簽長(cháng)租合約→投入改造成本→設計、改造→最后租賃平臺上運營(yíng)。每個(gè)環(huán)節都會(huì )直接影響到后期的回報與收益。一個(gè)要商業(yè)盈利一個(gè)是單純自住，一個(gè)產(chǎn)生價(jià)值一個(gè)消耗價(jià)值。顯然李坤做得不僅是設計，還要運營(yíng)。
永康路141弄，新式里弄房，三樓改造前2015年
裝過(guò)房子的人都知裝修非易事，改造則更難。惡劣的環(huán)境、苛刻的條件、難纏的鄰居、有限的預算……這些在電視改造節目中出現的攔路虎，李坤也沒(méi)少碰到。用一個(gè)不太貼切的形容，就像游戲中打BOSS，闖過(guò)重重關(guān)卡才能抱得美人歸(換得美居住)。
永康路141弄，新式里弄房，三樓改造后2015年
就拿預算一項來(lái)說(shuō)，設計師除了負責美，還要負責省。一套70-80平兩室一廳，李坤把直接拎包入住的改造成本定在20萬(wàn)左右，20萬(wàn)是什么概念?差不多與上海的衛生間同等價(jià)值。為了省預算與達到最優(yōu)居住效果，李坤也是無(wú)所不用其極：舊紅木床一分為二當沙發(fā);八仙桌鋸掉腿就變茶幾。舊物新用，堅決把上海式的“會(huì )過(guò)”進(jìn)行到底。(圖/家具改造圖)
銅盤(pán)改成吊燈
而歷經(jīng)艱難險阻的改造還僅是其中一環(huán)。要想實(shí)現后期的回報，就要懂得運營(yíng)。設計需要匠心，運營(yíng)則要了解市場(chǎng)。李坤目前運營(yíng)的150套長(cháng)租公寓，主要面向高端客戶(hù)群體，以企業(yè)高管與文藝青年為主。這類(lèi)客戶(hù)對房子有什么需求?地段、出行便捷性、街區時(shí)尚度、是否在工作與社交輻射范圍是影響他們選擇的首要因素。要滿(mǎn)足以上條件還要靠設計師的商業(yè)嗅覺(jué)。
銅鈴鐺改成吊燈
還好市場(chǎng)推廣與后期維護都有成熟的團隊在幫忙，李坤才能把更多的時(shí)間用于提升自己的專(zhuān)業(yè)上，設計展會(huì )、國外建筑、包括電影書(shū)籍都是李坤獲取設計靈感的方式。從設計小白到如今項目越接越大的專(zhuān)業(yè)設計師，李坤認為，設計最忌紙上談兵，審美和創(chuàng )意是設計師最基本職業(yè)素養，而更加成熟的設計師，還建立在對材料的認識和現場(chǎng)把控上。
“其他來(lái)自于業(yè)主委托的項目，也主要是出租為主。經(jīng)過(guò)改造，在市場(chǎng)租金下，他們會(huì )取得很高的回報率。這種模式給我們設計公司會(huì )有很多自由發(fā)揮的空間，不會(huì )過(guò)多設限，他們只想達到盈利的目的，那這也是我們可以給到他們的，因為我們也懂得什么樣的設計可以獲得更高的回報率?！薄白约汗芾淼姆孔泳痛蟾庞?50套?；旧鲜?5%的出租率。管理、市場(chǎng)的推廣、后期的維護都是我們自己做的?！?/p>
水泥花磚做成茶幾
“每一套房子都會(huì )產(chǎn)生成就感，老房改造，遇到的困難太多了，所以印象都很深刻。我記得用時(shí)最長(cháng)的一套房子大概花了7個(gè)月，其實(shí)也就是個(gè)80平左右的loft公寓，三樓有個(gè)尖頂。中間協(xié)調鄰居、與物業(yè)溝通，還有結構改造等花費了大量的時(shí)間成本。鄰居會(huì )擔心有安全隱患，所以一直要與鄰居是全開(kāi)放還是半開(kāi)放等一系列問(wèn)題，最后給出一個(gè)折中方案?！?/p>
鄉村建筑是未開(kāi)發(fā)的璞玉
好的設計師當然不僅是憑天馬行空的想象力，還要具有前瞻性的商業(yè)思維。當下中國，農村人想留城市，而城市人卻想回農村。在這看似尋常的社會(huì )現象中，敏銳的李坤也嗅到了其中的機遇——鄉村建筑是尚未開(kāi)發(fā)的璞玉，未來(lái)勢必會(huì )形成極大市場(chǎng)。
2017年的中國，大城市面臨巨大人口壓力，到底有多少人從農村涌入大城市，標準答案就藏在春節空無(wú)一人的城市街道中。以領(lǐng)先中國至少30年的美國為例，30年前的美國也與當下中國一樣：大量鄉村人口涌向城市，鄉村因基礎設施醫療娛樂(lè )以及工作崗位的缺失，變成空心村，故鄉淪為回不去的地方。而如今的美國恰好相反，窮人黑人集中在城市，中產(chǎn)分散在城郊。與美國發(fā)展呈相同態(tài)勢的中國，平靜中也在醞釀著(zhù)一部反轉劇，未來(lái)一定會(huì )有更多的富人階層逃離城市。
鄉建工作考察現場(chǎng)
事實(shí)確實(shí)如此，當城市擴張趕不上人口增長(cháng)的速度時(shí)，回歸鄉村將是一種不可逆的趨勢。想要吸引人重回農村，建筑改造就刻不容緩，政府與建筑師勢必會(huì )承擔更為起重要的角色與責任。目前，李坤在黃山山腳附近做的鄉建工作，就是與當地縣政府在合作，以升級和活化鄉村為目的，讓鄉村有民宿，有咖啡館、有畫(huà)廊、還有酒吧，鄉村還是鄉村，但它也會(huì )變成藝術(shù)集聚地。屆時(shí)，不僅可以改變當地的人居生活，還能吸引更多的人返鄉長(cháng)足發(fā)展，徹底改變鄉村現狀與人口結構。
當然，與城市住宅改造不同，鄉村建設工作往往長(cháng)達幾年的時(shí)間，需要投入更多的時(shí)間與精力，這對盼著(zhù)改變的當地村民和李坤而言更像是一場(chǎng)曠日持久的戰役，所幸的是，這場(chǎng)戰役終會(huì )取得勝利。
鄉建工作考察現場(chǎng)
“尤其最近五六年是中國物聯(lián)網(wǎng)高速成長(cháng)的時(shí)期，它的成長(cháng)必然會(huì )帶動(dòng)一些產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。很多在家辦公的人更青睞鄉村生活。我們現在在做的，就是把鄉村變得像萬(wàn)達那樣的，里面有城市應有的設施，但又不失鄉村的質(zhì)樸?！?/p>
“風(fēng)景區目前是選址的首要因素，還包括它的環(huán)境，像它的建筑、地方的人文、交通和民風(fēng)，都會(huì )有一個(gè)綜合的考慮。這個(gè)項目我們不會(huì )刻意地去保留徽派的建筑，會(huì )有痕跡，但不會(huì )刻意保留，外觀(guān)上可能是徽派和現代風(fēng)格的結合?！?/p>
采訪(fǎng)手記
李坤在談到最推崇的建筑師時(shí)，說(shuō)到賴(lài)特提出的“建筑要融于自然環(huán)境”的理念一直影響著(zhù)自己的建筑觀(guān)。這位大學(xué)肄業(yè)、與柯布西耶齊名的美國建筑大師，無(wú)論是他的理念還是個(gè)人經(jīng)歷上，無(wú)不在激勵著(zhù)這個(gè)與他身處不同時(shí)空下，草根出身的中國設計師砥礪前行。做最適合的設計，創(chuàng )造更舒適的人居環(huán)境，也將是李坤“長(cháng)期堅持、永不動(dòng)搖”的設計方向。
監制：高 翔
主編：顧文靜
記者：吳焰超
編輯：張明慧
設計：曾文淼
前端：陳 潔