售購房雙方以合同記載金額為計稅依據，按“產(chǎn)權轉移書(shū)據”稅目及萬(wàn)分之五的稅率計征。 (自2008年11月1日起，個(gè)人銷(xiāo)售或購買(mǎi)住房暫免征收印花稅。)

　　個(gè)人轉讓非住宅二手房的，按轉讓收入全額的5%征收土地增值稅。(自2008年11月1日起，個(gè)人銷(xiāo)售住房暫免征收土地增值稅。)

　　對單位轉讓二手房產(chǎn)、地產(chǎn)，按照《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實(shí)施細則以及現行政策規定，計算征收土地增值稅，并在二手房產(chǎn)、地產(chǎn)轉讓前到主管稅務(wù)機關(guān)申報。

　　契稅由購買(mǎi)方申報繳納，稅率為3%。

　　自2008年11月1日至2008年12月31日，對個(gè)人首次購買(mǎi)90平方米及以下普通住房的，暫免征收契稅;對個(gè)人首次購買(mǎi)90-144平方米普通住房的，契稅暫按購房款總額 0.5%征收。

　　自2009年1月1日至12月31日，對個(gè)人購買(mǎi)90平方米及以下普通住房的，暫免征收契稅;對個(gè)人首次購買(mǎi)90-144平方米普通住房的，契稅暫按購房款總額 0.5 %征收。

　　自2010年1月1日至2010年9月30日，個(gè)人購買(mǎi)普通住房,契稅按購房款總額的1.5%征收;個(gè)人購買(mǎi)非普通住房,契稅按購房款總額的3%征收。對個(gè)人首次購買(mǎi)90平方米及以下普通住房的，仍按原規定執行，即契稅稅率暫統一下調到1%。

　　自2010年10月1日起，對個(gè)人購買(mǎi)普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對個(gè)人購買(mǎi)90平方米以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。上述個(gè)人購買(mǎi)的普通住房包括公有住房。房產(chǎn)贈與仍按原政策規定執行，不享受上述優(yōu)惠政策。

　　自2016年2月22日起，對個(gè)人購買(mǎi)家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個(gè)人購買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買(mǎi)的家庭第二套住房。

　　納稅人申請享受稅收優(yōu)惠的，根據納稅人的申請或授權，由購房所在地的房地產(chǎn)主管部門(mén)出具納稅人家庭住房情況書(shū)面查詢(xún)結果，并將查詢(xún)結果和相關(guān)住房信息及時(shí)傳遞給稅務(wù)機關(guān)。暫不具備查詢(xún)條件而不能提供家庭住房查詢(xún)結果的，納稅人應向稅務(wù)機關(guān)提交家庭住房實(shí)有套數書(shū)面誠信保證，誠信保證不實(shí)的，屬于虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規定處理，并將不誠信記錄納入個(gè)人征信系統。