從666元/平方米到988元/平方米，從0增項到6周完工......時(shí)下，廣州裝修市場(chǎng)充斥著(zhù)各式各樣的裝修套餐，按平方計價(jià)的套餐模式使得消費者能預估裝修開(kāi)支，增強了對裝修費的可控性。記者了解到，目前廣州市場(chǎng)上的裝修套餐多按建筑面積計價(jià)，少數品牌按套內面積計價(jià)，而近日，廣州實(shí)創(chuàng )裝飾推出的“完美家裝”套餐，首度推行按數值最小的實(shí)測面積計價(jià)，引發(fā)市場(chǎng)和消費者廣泛關(guān)注。業(yè)內人士分析指出，按實(shí)測面積計價(jià)沖擊了互聯(lián)網(wǎng)家裝套餐的傳統計價(jià)習慣，更大程度從消費者利益出發(fā)，迎合消費需求，有望引發(fā)互聯(lián)網(wǎng)家裝的又一輪良性變革。

 

  據房地產(chǎn)專(zhuān)家介紹，商品房面積有“建筑面積”、“套內面積”、“套內使用面積”三個(gè)概念。“建筑面積”是指住宅建筑外圍線(xiàn)之內的平面面積之和，也是當下商品房的價(jià)格結算數據；“套內面積”是建筑面積減去電梯、過(guò)道等公攤面積的數值；而“套內使用面積”是套內房屋各個(gè)使用空間的面積之和。在三個(gè)面積中，建筑面積的數值最大，套內使用面積的數值最小，而最近裝修市場(chǎng)上出現的按實(shí)測面積計價(jià)，最接近套內使用面積的數值。

       

  為何市面上的裝修套餐普遍沿用商品房按建筑面積計價(jià)的模式？業(yè)內人士告訴記者，這是因為建筑面積的數值最大，也是不動(dòng)產(chǎn)權證上的數值，避免了消費爭議。據廣州市建筑裝飾行業(yè)協(xié)會(huì )秘書(shū)長(cháng)關(guān)帆介紹，對于消費者而言，互聯(lián)網(wǎng)家裝套餐最大的亮點(diǎn)的是平方計價(jià)模式簡(jiǎn)單明了，對裝修開(kāi)支可量化可預估。目前廣州市場(chǎng)上大部分的互聯(lián)網(wǎng)家裝公司推出的裝修套餐多是按建筑面積計價(jià)，少數品牌推行按套內面積計價(jià)，最近廣州實(shí)創(chuàng )裝飾推出的按實(shí)測面積計價(jià)讓行業(yè)眼前一亮，更大程度地維護了消費者利益，迎合了消費需求。

   專(zhuān)家給記者算了這樣一筆賬，商品房的套內套內面積約為建筑面積的80%，以一套建筑面積100平方米的三房一廳為例，如果消費者選擇988元/平方米的裝修套餐，按建筑面積計價(jià)預估裝修費為98800元；如果按套內面積80平方米計價(jià)，裝修預估費用約為79040元，而如果按市場(chǎng)上新推出的按實(shí)測面積計價(jià)，除去墻體的占地，實(shí)測面積約為75平方米，裝修預估費用為74100元，對于消費者而言，按實(shí)測面積計價(jià)比按建筑面積計價(jià)減少了約2.5萬(wàn)元的開(kāi)支。

 

 

  據廣州實(shí)創(chuàng )裝飾總經(jīng)理鄭遠航介紹，“完美家裝”套餐是按照業(yè)主住宅內的客廳、餐廳、臥室、廚房、衛生間、陽(yáng)臺等各個(gè)空間的實(shí)測地面面積計價(jià)，也就是在套內面積的基礎上再減去所有墻體的占地面積，計價(jià)面積減少25%以上，裝多少平花多少錢(qián)，加上全屋定制家具不限量，對消費者而言，更透明、更合理、更具性?xún)r(jià)比。

 

  對于消費者而言，按實(shí)測面積計價(jià)減少了裝修開(kāi)支，而對于裝修公司而言，則是減少了經(jīng)營(yíng)利潤。那么裝修公司會(huì )否從材料中來(lái)擠壓利潤來(lái)彌補計價(jià)方式的損失？鄭遠航告訴記者，答案是否定的。“廣州實(shí)創(chuàng )裝飾采取按實(shí)測面積計價(jià)的模式，是最大程度的從消費者角度出發(fā)，實(shí)創(chuàng )裝飾集團通過(guò)規�；�全球建材采購、自有木作工廠(chǎng)、全產(chǎn)業(yè)鏈管理，來(lái)實(shí)現合理利潤，達到薄利多銷(xiāo)的口碑效果。”

  鄭遠航透露，本周日（10月23日）下午1-5點(diǎn)，廣州實(shí)創(chuàng )裝飾將在中國大酒店舉辦“完美家裝·雙11提前購”線(xiàn)下促銷(xiāo)活動(dòng)，完美家裝60套廣州限量發(fā)售，現場(chǎng)將有專(zhuān)業(yè)人士和王牌設計師為消費者介紹按實(shí)測面積計價(jià)的詳細方法，介紹完美家裝硬裝、軟裝、全屋定制家具都不限量的諸多優(yōu)點(diǎn)，并有驚喜折扣和iPhone7、雙開(kāi)門(mén)冰箱等豐富禮品。