作者 dreamlord 君 樂(lè )

“衛生間 雖然是一套房子里面積最小的房間，可實(shí)際上很多房子的問(wèn)題都會(huì )出在衛生間上，尤其是開(kāi)發(fā)商裝修好的房子，購房者在驗收時(shí)一定要特別注意。一般來(lái)說(shuō)，在驗收衛生間時(shí)，最好能帶上小榔頭（空鼓錘）、萬(wàn)能表、卷尺、洗臉盆、計算器、簽字筆、掃把等工具輔助驗收。”

那么，具體該如何驗收精裝房的衛生間呢？小編教你6招全搞定！

1、驗水

這里主要驗的是水管道的堵漏情況和防水系統。將衛生間所有的水龍頭打開(kāi)，擰到最大，水管如果堵塞，一看流水便知道。如果水流不穩定可能是水壓不夠，水管上有水滴出現則為水管有裂縫或者是水管接口處沒(méi)有密封好，若出現以上任何一種情況，業(yè)主都要找開(kāi)發(fā)商協(xié)商。隨后別忘記向排水口處灌水，如出現流水聲且地面無(wú)積水則為正常。檢查防水系統時(shí)，需要事先和開(kāi)發(fā)商的物業(yè)、樓下業(yè)主協(xié)調好，將衛生間所有的排水口都堵住之后，用大約2cm的水淹沒(méi)地面，24小時(shí)后，樓下沒(méi)有漏水，就說(shuō)明防水系統完好。

2、驗電

通常的驗電順序為先檢查衛生間的插座及開(kāi)關(guān)，和買(mǎi)房時(shí)與開(kāi)發(fā)商簽訂的購房合同里約定的品牌、型號等是否一致，再檢查插座、開(kāi)關(guān)是否防水，各個(gè)插座的位置和其相應的位置是否對應，發(fā)現都合理之后，再逐一驗插座是否能正常使用。

3、驗管道

驗收新房的衛生間管道時(shí)，重點(diǎn)要查看的就是管道的安裝、是否通暢和密封是否完善。用力晃動(dòng)衛生間的暖氣管和上下水管道，如果發(fā)現有松動(dòng)現象，一定要重新固定。打開(kāi)水閥查看下水口排水是否流暢，各個(gè)管道是否對接正確，放水時(shí)可以用衛生紙擦拭上下管道底部，看密封是否完好，有無(wú)滲漏。

4、驗地磚、墻磚

如果開(kāi)發(fā)商交房時(shí)，衛生間的瓷磚是一通到頂的，那么購房者就要利用相應工具，檢測墻壁的陰陽(yáng)角是否為90度，吊頂及地面的四角是否有磕碰現象，并記得用空鼓錘敲擊地磚，檢查衛生間地面的空鼓率，空鼓率過(guò)高或者瓷磚出現開(kāi)裂和脫落現象，購房者有權要求開(kāi)發(fā)商重新進(jìn)行鋪設。

5、驗地面情況

地面驗收主要包括兩個(gè)方面：

① 地面空鼓

前面聊宅小編已經(jīng)提到了地磚，這里的地面驗收重點(diǎn)放在離地面較近的墻和踢腳線(xiàn)上。用提前備好的小榔頭（空鼓錘）輕敲相應位置，如果傳出比較空洞的聲音，就說(shuō)明所處部位與墻面或者地面有縫隙，可以要求開(kāi)發(fā)商返工，再次驗收合格（敲擊聲音沉悶）后，再簽收房文件。

② 地面傾斜度

衛生間的地面，正常情況下都會(huì )有一定的坡度，方便下水，驗收衛生間時(shí)，購房者可以在墻角放置一個(gè)乒乓球，全方位檢測地面傾斜度。

6、驗衛浴設施

很多精裝房的衛生間都會(huì )配有一定的硬件設施，比如說(shuō)馬桶、浴缸、面盆等等，購房者在驗收時(shí)，一定不要忘記一一檢查。

本文轉載自微信公眾號：@四鄰網(wǎng)（ID：link-linke）