逸翠園位于東四環(huán)與東五環(huán)之間的朝陽(yáng)區(qū)姚家園地段，是北京中央商務(wù)區(qū)CBD周邊不可多得的低密度高檔社區(qū)。該項(xiàng)目一期已售完，后期將推出8棟獨(dú)棟別墅，及8棟南北通透小高層，項(xiàng)目容積率僅為1.5。開(kāi)盤時(shí)間待定，開(kāi)盤均價(jià)待定。

　　具備這樣"城市高檔低密度住宅"條件的地段還包括北四環(huán)到北五環(huán)甚至北五環(huán)以外, 西三環(huán)到西四環(huán)以及南二環(huán)到南三環(huán),這些地段距離 CBD,東二環(huán),金融街,中關(guān)村和亞 運(yùn)村等主要商務(wù)區(qū)都較近,地段價(jià)值高,比較稀缺.而市場(chǎng)上也出現(xiàn)了不少類似的產(chǎn)品,如 東四環(huán)外的中海安德魯斯,北四環(huán)外的亞運(yùn)新新家園,北五環(huán)外的傲城尊邸,西三環(huán)外的萬(wàn) 城華府,其中萬(wàn)城華府檔次又更高一些,靠近"城市別墅"的感覺(jué)了,而在類似的地段更加 高檔的就是真正意義上的"城市別墅"了,象北四環(huán)外的紫玉山莊,東四環(huán)外朝陽(yáng)公園邊的 東山墅.而區(qū)域內(nèi)另一個(gè)豪宅項(xiàng)目星河灣,從產(chǎn)品形式和容積率來(lái)看,不屬于低密度,只能 是"城市高密度高檔住宅" ,以園林和精裝修來(lái)支撐豪宅定位,類似的還有開(kāi)盤的奧運(yùn) 公園北側(cè)的世茂奧臨花園,以其奧運(yùn)公園景觀和精裝修來(lái)支撐豪宅定位.